廣東中采招標(biāo)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）受佛山市順德區(qū)土地儲(chǔ)備發(fā)展中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：權(quán)屬單位）委托，現(xiàn)就倫教碧桂路以西、東樂(lè)路東延線(xiàn)以北土地臨時(shí)使用采用競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行競(jìng)投，歡迎合格的競(jìng)投人前來(lái)報(bào)價(jià)。
一、項(xiàng)目編號(hào)：GDZC-19JJ213
二、臨時(shí)用地內(nèi)容、數(shù)量及要求：
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包號(hào) |
項(xiàng)目名稱(chēng) |
地址 |
臨時(shí)使用 期限 |
臨時(shí)用地總面積 （平方米） |
標(biāo)底價(jià)（人民幣 元/平方/12個(gè)月） |
交易保證金 （人民幣 萬(wàn)元） |
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01 |
倫教碧桂路以西、東樂(lè)路東延線(xiàn)以北土地臨時(shí)使用 |
倫教碧桂路以西、東樂(lè)路東延線(xiàn)以北土地 |
自合同簽訂之日起12個(gè)月 |
3627.00 |
13 |
5 |
備注：
（1）臨時(shí)使用期限：自合同簽訂之日起12個(gè)月。
（2）地塊使用范圍：倫教碧桂路以西、東樂(lè)路東延線(xiàn)以北土地，面積為3627.00平方米，僅為土地臨時(shí)使用權(quán)，不包含臨時(shí)用地的供水、供電、電訊、排水、消防等輔助設(shè)施。
（3）地塊只限臨時(shí)用作搭建臨時(shí)工棚，所搭建的建筑物只允許是簡(jiǎn)易臨時(shí)建筑，不得搭建永久建筑物，不作其他用途。自成交確認(rèn)書(shū)發(fā)出之日五日內(nèi)競(jìng)得人必須進(jìn)場(chǎng)建設(shè)，三十日內(nèi)完成完工。臨時(shí)水電自行解決。租賃期間不得有儲(chǔ)存危險(xiǎn)化學(xué)品及法定違禁品等違法行為。出租人按標(biāo)的物現(xiàn)狀交付使用，非經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變物業(yè)用途。
三、合格競(jìng)投人準(zhǔn)入條件
1.競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或依法成立的其他組織。
2.建設(shè)項(xiàng)目證明文件（須提供建設(shè)施工合同復(fù)印件）。
2.資格審查采用同步資格審查，即潛在競(jìng)投人遞交競(jìng)投文件后、公布報(bào)價(jià)之前進(jìn)行資格審查。
四、競(jìng)價(jià)方式：明標(biāo)，每次舉牌為每月每平方米價(jià)格增加1.00元的整倍數(shù)，按“價(jià)高者得”的方式, 對(duì)標(biāo)的月租金進(jìn)行競(jìng)投。
五、本項(xiàng)目采用明標(biāo)競(jìng)投方式，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。如本項(xiàng)目只有一位競(jìng)投人競(jìng)價(jià)，則按標(biāo)底價(jià)成交。
六、現(xiàn)場(chǎng)獲取方式
符合資格的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在2019年9月20日至2019年9月27日期間（每日9:00-12:00，14:30-17:30，法定節(jié)假日除外）到廣東中采招標(biāo)有限公司（詳細(xì)地址：佛山市禪城區(qū)文華北路223號(hào)文華薈產(chǎn)業(yè)園1號(hào)樓5層526號(hào)）購(gòu)買(mǎi)競(jìng)價(jià)文件，競(jìng)價(jià)文件每套售價(jià)人民幣300.00元，售后不退。
報(bào)名注意事項(xiàng)：
（一）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
（二）法定代表人（負(fù)責(zé)人）為同一人或者存在控股關(guān)系的不同單位，不得參加同一項(xiàng)目的投標(biāo)。同一標(biāo)的物一人只能報(bào)一次名。
（三）競(jìng)投意向人遞交報(bào)名資料后，資料不予退回。
（四）報(bào)名時(shí)需攜帶的資料：
競(jìng)投人若為法人或其他組織：
（1）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；
（2）法人授權(quán)委托書(shū)原件(加蓋公章)；
（3）參與人身份證原件和加蓋公章的復(fù)印件。
（4）建設(shè)項(xiàng)目證明文件（須提供建設(shè)施工合同復(fù)印件）
七、交易其它條件：
①出租人因土地開(kāi)發(fā)出讓計(jì)劃或政府城市建設(shè)需要需在土地協(xié)議使用期限間收回土地進(jìn)行建設(shè)，出租人須提前1個(gè)月書(shū)面通知承租人，承租人須無(wú)條件按出租人的要求完成撤場(chǎng)并經(jīng)出租人驗(yàn)收書(shū)面認(rèn)可后，出租人退還余下已收租金（承租人撤場(chǎng)并經(jīng)出租人驗(yàn)收認(rèn)可后當(dāng)月到使用期滿(mǎn)的已收租金）及履約保證金（不計(jì)算利息）給承租人。若承租人未在規(guī)定時(shí)間撤場(chǎng)，則出租人可沒(méi)收承租人的履約保證金，并依法執(zhí)行清場(chǎng)，涉及的一切經(jīng)濟(jì)損失由承租人自行承擔(dān)，出租人由于清場(chǎng)收回土地涉及的費(fèi)用全部（包括但不限于訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)等）由承租人承擔(dān)，出租人將追索承租人導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任。
②承租人進(jìn)行土地整理時(shí)，不得影響周?chē)O(shè)施及地下管線(xiàn)。租用期間，承租人必須嚴(yán)格按照《順德區(qū)建筑工地美城行動(dòng)實(shí)施細(xì)則（試行）》（順建發(fā)〔2012〕81號(hào)）、《順德區(qū)人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工程施工揚(yáng)塵污染治理工作的緊急通知》（順建發(fā)[2014]第94號(hào)）等有關(guān)管理規(guī)定，切實(shí)做好地塊圍蔽、出入口設(shè)置以及周邊環(huán)境衛(wèi)生管理工作；嚴(yán)格控制場(chǎng)地排污，不得將污水直接排放到河涌；對(duì)地塊周邊的現(xiàn)有的道路路面、人行道以及所有設(shè)施設(shè)備做好保護(hù)，同時(shí)加強(qiáng)人員出入安全管理。承租人使用地塊或經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)、衛(wèi)生、安全、揚(yáng)塵防治等一切責(zé)任均由承租人負(fù)責(zé)，與出租人無(wú)關(guān)。
③除本協(xié)議約定的租用土地范圍外，承租人不得私自占用界線(xiàn)外土地，否則視承租人違約，承租人已繳付的履約保證金出租人將不予退還，同時(shí)出租人享有追溯一切損失的權(quán)利。
④地塊交付時(shí)間及方式：出租人在收到租賃保證金及全部租金后三天內(nèi)，按該地塊現(xiàn)狀交付給承租人使用，承租人自行負(fù)責(zé)必要的建設(shè)和維護(hù)費(fèi)用，承租人自行負(fù)責(zé)平整土地及設(shè)施的投入，一切費(fèi)用由承租人支付。在使用期間，與租賃土地相關(guān)的稅費(fèi)由承租人依法交納，政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該土地使用有關(guān)的稅費(fèi)，由承租人負(fù)擔(dān)。
⑤違約責(zé)任：（1）若承租人擅自轉(zhuǎn)租或改變經(jīng)營(yíng)用途時(shí)，出租人有權(quán)終止合同，造成的經(jīng)濟(jì)損失由承租人承擔(dān)。（2）合同期內(nèi)，按合同約定繳納租金。逾期不交按加收日息3‰（按當(dāng)月租金作為基數(shù)計(jì)算）的滯納金。（3）若承租人利用租用土地或物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)，惡意破壞地塊附屬設(shè)施、設(shè)備則出租方有權(quán)扣減或沒(méi)收合同履約保證金，并有權(quán)終止合同，造成的經(jīng)濟(jì)損失由承租人自行負(fù)責(zé)。
⑥其它未盡事宜詳見(jiàn)租賃合同。
⑦廣東中采招標(biāo)有限公司不對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合法性審查，競(jìng)投人在競(jìng)投前應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行審查，包括但不限于向出租人詳細(xì)了解標(biāo)的物是否取得合法房地產(chǎn)權(quán)證、用地性質(zhì)、使用年限等相關(guān)情況，確保標(biāo)的物符合自己使用要求。
⑧出租人不承諾辦理任何相關(guān)手續(xù)和證件，意向競(jìng)投人可自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)及了解相關(guān)情況。
八、報(bào)名前競(jìng)投意向人可自行到實(shí)地勘察競(jìng)投標(biāo)的物，了解實(shí)際情況。
九、交易保證金
（一）各競(jìng)投人應(yīng)按競(jìng)價(jià)文件要求在指定時(shí)間內(nèi)將交易保證金存入競(jìng)價(jià)文件指定賬號(hào)（賬號(hào)詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)文件第三章），提交方式：轉(zhuǎn)賬。
（二）交易保證金必須以競(jìng)投人的名稱(chēng)轉(zhuǎn)帳。為了方便退還交易保證金，不接受任何方式的現(xiàn)金存、匯款，未按要求交納交易保證金的，視為未取得競(jìng)投資格。
（三）請(qǐng)各合資格的競(jìng)投人必須在2019年9月27日24時(shí)前以競(jìng)投人的名稱(chēng)將交易保證金轉(zhuǎn)賬到指定賬號(hào)并到賬（賬號(hào)詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)文件第三章），到賬時(shí)間以銀行查詢(xún)?yōu)闇?zhǔn)）。交易保證金款項(xiàng)逾期未到賬的，視為未取得競(jìng)投資格，將不接受其競(jìng)價(jià)。
（四）交易保證金退還：
1、如無(wú)質(zhì)疑或投訴，未成交的競(jìng)投人的交易保證金，在成交結(jié)果公示結(jié)束后30日內(nèi)不計(jì)利息原額退還；
2、競(jìng)得人的交易保證金,在成交結(jié)果公示結(jié)束及競(jìng)得人與權(quán)屬單位簽訂合同并把合同遞交到廣東中采招標(biāo)有限公司核對(duì)后30日內(nèi)不計(jì)利息原額退還；
3、如有質(zhì)疑或投訴，將在質(zhì)疑和投訴處理完畢后不計(jì)利息原額退還。
十、競(jìng)投環(huán)節(jié)
（一）遞交競(jìng)投文件時(shí)間為：2019年9月29日上午09時(shí)00分至2019年09月29日上午09時(shí)30分。合資格的競(jìng)投人請(qǐng)于規(guī)定時(shí)間，攜帶二代居民身份證原件（如不是法定代表人（負(fù)責(zé)人）到場(chǎng)，必須同時(shí)提交《法人授權(quán)委托書(shū)》原件）、保存完好的交易保證金銀行回單（銀行憑證）、《交易保證金交納憑證》（格式詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)文件附件）、競(jìng)投文件參加競(jìng)價(jià)會(huì)議，提前或逾期提交的材料，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)恕不接受。
（二）競(jìng)投時(shí)間：遞交競(jìng)投文件時(shí)間截止，資格審查結(jié)束后隨即開(kāi)始競(jìng)投。
（三）競(jìng)投地點(diǎn)：佛山市順德區(qū)大良街道德民路行政服務(wù)中心西座2樓201會(huì)議室
（四）獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)或其他組織最多只能派2人參加。
（五）若競(jìng)投人及其陪同人員攜帶有通信工具或可移動(dòng)上網(wǎng)設(shè)備（包括但不限于手機(jī)、手提電腦、ipad等），請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開(kāi)始前關(guān)閉該設(shè)備并放置于指定位置。
（六）如競(jìng)投人在競(jìng)投環(huán)節(jié)開(kāi)始后離開(kāi)競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)，將視為放棄本次競(jìng)投。
十一、聯(lián)系方式
廣東中采招標(biāo)有限公司
聯(lián)系人：歐陽(yáng)小姐
聯(lián)系電話(huà)：0757－81993027
佛山市順德區(qū)土地儲(chǔ)備發(fā)展中心
聯(lián)系人：蘇先生
聯(lián)系電話(huà)：0757-22837100
廣東中采招標(biāo)有限公司
二〇一九年九月二十日