一、采購(gòu)人：佛山市禪城區(qū)人民法院
二、采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：GDZC-19DY182
三、采購(gòu)項(xiàng)目名稱：佛山市禪城區(qū)人民法院南莊法庭及新城知識(shí)產(chǎn)權(quán)法庭審判場(chǎng)地租賃服務(wù)
四、采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算金額（元）：24425232.12元
五、擬采購(gòu)的貨物或者服務(wù)的說(shuō)明
（一）項(xiàng)目概況內(nèi)容
采購(gòu)人于2018年6月通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式，租用佛山市禪城區(qū)季華西路131號(hào)2#樓4層A區(qū)401至409室、B區(qū)401室、C區(qū)402至404室、D區(qū)401室及5層整層（面積為8544.43平方米），51個(gè)車位。本項(xiàng)目其中1930平方米為南莊法庭場(chǎng)地和13個(gè)車位等相關(guān)費(fèi)用，由南莊鎮(zhèn)政府承擔(dān)；其余為新城知識(shí)產(chǎn)權(quán)法庭審判法庭以及其他功能用房場(chǎng)地和38個(gè)車位等相關(guān)費(fèi)用，由省財(cái)政承擔(dān)?，F(xiàn)租賃合同已于2019年8月期滿，為保障審判場(chǎng)地的穩(wěn)定性、連續(xù)性及安全性，需繼續(xù)租用該場(chǎng)地。
租賃期：自合同簽訂之日起3年。
（二）合格響應(yīng)供應(yīng)商資格要求
1. 具備《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條資格條件，提供下列材料：
1) 有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證等相關(guān)證明）復(fù)印件；
2) 2018年度財(cái)務(wù)狀況報(bào)告或本年度任意1個(gè)月的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告復(fù)印件或基本開(kāi)戶銀行出具的資信證明；
3) 本年度任意1個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料。如依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的，提供相應(yīng)證明材料；
4) 履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的書面聲明（提供《響應(yīng)供應(yīng)商資格聲明函》）；
5) 提供參加政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書面聲明（提供《響應(yīng)供應(yīng)商資格聲明函》）。
2. 供應(yīng)商未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間?！疽圆少?gòu)代理機(jī)構(gòu)于投標(biāo)截止日當(dāng)天在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，供應(yīng)商需提供相關(guān)證明資料】。
3. 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體談判。
4. 如是分公司投標(biāo)，須提供總公司的投標(biāo)授權(quán)資料；
5. 供應(yīng)商必須為所投物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人；①供應(yīng)商如為所投物業(yè)的所有權(quán)人，須提供所投物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證和擁有場(chǎng)地使用權(quán)的證明文件復(fù)印件；②供應(yīng)商如為使用權(quán)人，須提供物業(yè)租賃合同（租賃合同必須超過(guò)本項(xiàng)目的持續(xù)履約期限）和擁有場(chǎng)地使用權(quán)的證明材料復(fù)印件。
六、采用單一來(lái)源采購(gòu)方式的原因及相關(guān)說(shuō)明：
（一）原因：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第三十一條的規(guī)定，采用單一來(lái)源方式采購(gòu)，須符合下列情形之一：
1. 只能從唯一供應(yīng)商處采購(gòu)的；
2. 發(fā)生了不可預(yù)見(jiàn)的緊急情況不能從其他供應(yīng)商處采購(gòu)的；
3. 必須保證原有采購(gòu)項(xiàng)目一致性或者服務(wù)配套的要求，需要繼續(xù)從原供應(yīng)商處添購(gòu)，且添購(gòu)資金總額不超過(guò)原合同采購(gòu)金額百分之十的；
4. 法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》要求，本項(xiàng)目屬上述規(guī)定的第一種情形。
（二）說(shuō)明：
采購(gòu)人在過(guò)去一年的使用期間對(duì)現(xiàn)所租賃使用的場(chǎng)地進(jìn)行深入宣傳，在全國(guó)法院系統(tǒng)以及相關(guān)單位已形成了良好口碑并樹(shù)立良好的形象，為擬打造成為法院審判法庭建設(shè)模式的發(fā)展格局提供全方位服務(wù)。
1. 法庭選址的便捷性且實(shí)現(xiàn)司法為民。為方便群眾辦事，租賃場(chǎng)所交通便利，附近具備20多條公交線路、佛山地鐵2號(hào)線及4號(hào)線，可便捷通達(dá)佛山市各區(qū)域。同時(shí)建筑物內(nèi)配套有200多個(gè)停車位供辦事群眾使用?，F(xiàn)有租賃場(chǎng)所位于綠島湖都市產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)，園區(qū)內(nèi)設(shè)有多個(gè)行政辦事單位，方便群眾“一門式”辦理行政事務(wù)。
2. 市場(chǎng)供給情況。經(jīng)考察和研究市場(chǎng)供給情況，只有佛山市禪城區(qū)綠島湖產(chǎn)業(yè)投資有限公司能提供符合法院審判法庭要求的場(chǎng)地。為保障轄區(qū)內(nèi)群眾、企事業(yè)單位等服務(wù)對(duì)象熟知，繼續(xù)在此續(xù)租有利于更好地服務(wù)群眾，且確保審判場(chǎng)地的穩(wěn)定性、連續(xù)性及安全性。
3. 審判場(chǎng)地的布置要求特殊性。法院需設(shè)置訴訟服務(wù)區(qū)、審判法庭區(qū)、審判信息管理用房、訴訟檔案用房、司法警察警務(wù)用房和其他功能用房。審判區(qū)域設(shè)計(jì)分開(kāi)配套為法庭工作人員通道，刑事被告人專用通道和當(dāng)事人、旁聽(tīng)人員專用通道?，F(xiàn)有場(chǎng)地已按照法院審判業(yè)務(wù)需求進(jìn)行設(shè)計(jì)、裝修、改造，配備了安防監(jiān)控、專用網(wǎng)絡(luò)、科技法庭、執(zhí)行指揮中心等必要固定資產(chǎn)投入約人民幣800萬(wàn)元，在此續(xù)租無(wú)需挪動(dòng)相關(guān)配套設(shè)施，不必產(chǎn)生因固定資產(chǎn)搬遷導(dǎo)致嚴(yán)重?fù)p耗等財(cái)政資金的重復(fù)投入情形、避免頻繁搬遷審判場(chǎng)地易造成群眾辦事不便及國(guó)有資金的大量浪費(fèi)。
綜上所述，擬采用單一來(lái)源采購(gòu)。
七、擬定的唯一供應(yīng)商名稱、地址：
（一）供應(yīng)商名稱： 佛山市禪城區(qū)綠島湖產(chǎn)業(yè)投資有限公司
（二）供應(yīng)商地址： 佛山市禪城區(qū)季華西路131號(hào)1#樓5層526室
八、專家論證意見(jiàn)：
（一）各專家對(duì)相關(guān)供應(yīng)商因?qū)＠Ｓ屑夹g(shù)等原因具有唯一性的具體論證意見(jiàn)，專家的姓名、工作單位和職稱：
專家1姓名：江少微 工作單位：佛山市禪城區(qū)房屋安全和房產(chǎn)服務(wù)中心，職稱：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)師
意見(jiàn)：詳見(jiàn)綜合意見(jiàn)
專家2姓名：張文明 工作單位：佛山市新廣廈建筑設(shè)計(jì)院有限公司，職稱：高工
意見(jiàn)：詳見(jiàn)綜合意見(jiàn)
專家3姓名：巫偉志 工作單位：佛山市南海臻佳物業(yè)管理有限公司，職稱：經(jīng)理
意見(jiàn)：詳見(jiàn)綜合意見(jiàn)
專家4姓名：劉玉霞 工作單位：廣東方華建設(shè)工程有限公司，職稱：高工
意見(jiàn)：詳見(jiàn)綜合意見(jiàn)
專家5姓名：李志強(qiáng) 工作單位：佛山市豪志文化傳播有限公司，職稱：高級(jí)經(jīng)濟(jì)師
意見(jiàn)： 詳見(jiàn)綜合意見(jiàn)
（二）專家小組綜合意見(jiàn)：
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由于原合同將于2019年8月到期，更換場(chǎng)地時(shí)間不足，且搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用（含再次投入設(shè)施設(shè)備，功能區(qū)的改造等費(fèi)用）高，同時(shí)對(duì)于采購(gòu)人日常使用產(chǎn)生較大影響。
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本項(xiàng)目要求的區(qū)域位置要求獨(dú)殊，法院需設(shè)置訴訟服務(wù)區(qū)、審判法庭區(qū)、審判通道、審判信息管理用房、訴訟檔案用房、司法警察警務(wù)用房和其他功能用房，只有佛山市禪城區(qū)綠島湖產(chǎn)業(yè)投資有限公司能提供符合法院審判法庭要求的場(chǎng)地。
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繼續(xù)租用更有利于服務(wù)群眾和保證采購(gòu)人的工作穩(wěn)定性。
九、本公示期限（不得少于5個(gè)工作日）自2019 年 08 月 14 日 至 2019 年 08 月 21 日 止。
十、聯(lián)系事項(xiàng)
| （一）采購(gòu)項(xiàng)目聯(lián)系人（代理機(jī)構(gòu)）：韓小姐 | 聯(lián)系電話：0757-81993027 |
| 采購(gòu)項(xiàng)目聯(lián)系人（采購(gòu)人）：孔小姐 | 聯(lián)系電話：0757-83207921 |
| （二）采購(gòu)代理機(jī)構(gòu) ：廣東中采招標(biāo)有限公司 | 地址：佛山市禪城區(qū)文華北路223號(hào)之一棟5層525、526、527單元 |
| 聯(lián)系人：陳淑儀 | 聯(lián)系電話：0757-81993027 |
| 傳真：0757-81993027 | 郵編：528000 |
| （三）采購(gòu)人：佛山市禪城區(qū)人民法院 | 地址：佛山市禪城區(qū)汾江中路140號(hào) |
| 聯(lián)系人：孔小姐 | 聯(lián)系電話：0757-83207921 |
| 傳真：0757-83207914 | 郵編：528000 |
| （四）財(cái)政部門：廣東省財(cái)廳政府采購(gòu)監(jiān)管處 | 地址：廣州市倉(cāng)邊路26號(hào)8樓 |
| 聯(lián)系人：政府采購(gòu)監(jiān)管處 | 聯(lián)系電話：020-83188580 |
發(fā)布人：廣東中采招標(biāo)有限公司
發(fā)布時(shí)間：2019年08月14日