廣東南海產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司（簡稱“委托人”或“發(fā)行人”）擬選取廣東南海產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款支持證券（CMBS）選聘申報(bào)發(fā)行和承銷機(jī)構(gòu)項(xiàng)目。本項(xiàng)目委托人通過比選的方式確定1個(gè)中選人，完成廣東南海產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司開展商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款支持證券（CMBS）（以下或簡稱為“CMBS”）申報(bào)發(fā)行和銷售工作。具體比選方案如下:
一、比選項(xiàng)目編號：GDZC-25BX078
二、比選項(xiàng)目名稱：廣東南海產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款支持證券（CMBS）選聘申報(bào)發(fā)行和承銷機(jī)構(gòu)項(xiàng)目
三、內(nèi)容及需求：
1. 項(xiàng)目內(nèi)容：中選人需為廣東南海產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司開展商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款支持證券（CMBS）提供申報(bào)發(fā)行和銷售服務(wù)。
2. 發(fā)行規(guī)模及期限：不超過10.01億元（含），期限不超過18年（含）（3+3+3+3+3+3）（具體以交易所審批為準(zhǔn)）。
3. 本項(xiàng)目選聘1名中選人作為主承銷商（如存在聯(lián)合體響應(yīng)，計(jì)劃管理人須于聯(lián)合體協(xié)議中約定；非聯(lián)合體響應(yīng)，須由中選人或其資產(chǎn)管理子公司擔(dān)任計(jì)劃管理人），發(fā)行人與中選主承銷商及計(jì)劃管理人共同簽訂《合作協(xié)議》。
4. 服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容、要求及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)詳見比選文件中的“用戶需求書”。
四、供應(yīng)商資格：
1. 供應(yīng)商具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力且在中華人民共和國境內(nèi)注冊(提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章）；分支機(jī)構(gòu)響應(yīng)的，須取得具有法人資格的總公司出具給分支機(jī)構(gòu)的授權(quán)書，并提供總公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章；（聯(lián)合體響應(yīng)的，各方須分別提供）
2. 供應(yīng)商具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供《比選函》）；（聯(lián)合體響應(yīng)的，各方須分別提供，且聯(lián)合體全部成員均應(yīng)符合比選要求的最低資質(zhì)條件，下同）
3. 供應(yīng)商須具有有效的《經(jīng)營證券業(yè)務(wù)許可證》（提供證明材料復(fù)印件并加蓋公章）；（聯(lián)合體響應(yīng)的，各方須分別提供）
4. 與委托人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的供應(yīng)商，不得參加比選。法定代表人（負(fù)責(zé)人）為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段比選或者未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目比選，否則按否決其響應(yīng)處理（提供《比選函》）；（聯(lián)合體響應(yīng)的，各方須分別提供）
5. 本項(xiàng)目接受聯(lián)合體響應(yīng)，如是聯(lián)合體響應(yīng)，須提供《聯(lián)合體協(xié)議書》；
5.1.聯(lián)合體最多由2家機(jī)構(gòu)組成；不允許任何一家機(jī)構(gòu)同時(shí)與兩家或兩家以上機(jī)構(gòu)組成聯(lián)合體形式參與本項(xiàng)目的比選活動，也不允許一家機(jī)構(gòu)的兩個(gè)或以上的團(tuán)隊(duì)同時(shí)參加本項(xiàng)目的比選活動；聯(lián)合體各方不得再以其它任何形式參與本項(xiàng)目的響應(yīng)。
5.2.響應(yīng)文件中應(yīng)附聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體協(xié)議書中應(yīng)明確聯(lián)合體各成員擬承擔(dān)的工作和責(zé)任；聯(lián)合體中選的，聯(lián)合體各成員應(yīng)當(dāng)共同與委托人簽訂《承銷協(xié)議》，就中選項(xiàng)目向委托人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。聯(lián)合體各成員的法定代表人（負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)代表都應(yīng)在聯(lián)合體協(xié)議書上簽名（章）并加蓋單位公章。
5.3.供應(yīng)商的法定代表人（負(fù)責(zé)人）可出具授權(quán)委托書，授權(quán)單位人員作為授權(quán)代表辦理響應(yīng)事宜。如以聯(lián)合體形式參與的，應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人辦理響應(yīng)相關(guān)事宜；并由聯(lián)合體牽頭人的法定代表人（負(fù)責(zé)人）出具授權(quán)委托書，授權(quán)牽頭人單位人員作為授權(quán)代表辦理響應(yīng)事宜。
5.4.除比選文件明確要求需要聯(lián)合體各成員分別提供的材料外，其他材料由聯(lián)合體牽頭人蓋章。
5.5.如中選，聯(lián)合體中擔(dān)任計(jì)劃管理人的一方為本次債券受托管理人。
6. 供應(yīng)商未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體或嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單。【（以代理機(jī)構(gòu)于比選（響應(yīng)）截止時(shí)間當(dāng)天在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，供應(yīng)商需提供相關(guān)證明資料）】。（聯(lián)合體響應(yīng)的，各方均須符合并分別提供）
7. 按照比選邀請函規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和要求登記并獲取比選文件。
五、比選文件的獲取
郵箱獲取方式。
符合資格的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在2025年6月30日至2025年7月7日期間（每日9:00-12:00，14:30-17:30，法定節(jié)假日除外）通過向gdzcbm@vip.163.com發(fā)送郵件獲取電子比選文件，主題為“比選項(xiàng)目名稱+報(bào)名資料”，附件須包含比選文件發(fā)售登記表（附表）加蓋公章和匯款憑證掃描件，待代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)報(bào)名資料信息后回復(fù)可編輯的比選文件電子版郵件視為報(bào)名成功。咨詢電話：0757-81993027。比選文件每套售價(jià)200元（人民幣），售后不退。
1. 報(bào)名費(fèi)以銀行轉(zhuǎn)賬形式提交（請備注078+單位縮寫），匯款信息如下：
銀行戶名：廣東中采招標(biāo)有限公司
開戶行名稱：興業(yè)銀行股份有限公司佛山分行
銀行賬號：392060100100155323
2. 報(bào)名時(shí)須提交以下資料：
比選文件發(fā)售登記表（附表，加蓋公章）和付款憑證（須顯示轉(zhuǎn)賬單號）。
備注：代理機(jī)構(gòu)對供應(yīng)商提交的報(bào)名資料進(jìn)行核對，不代表其比選資格的確認(rèn)。供應(yīng)商的比選資格最終以比選小組根據(jù)其響應(yīng)文件中提交的相關(guān)資料作出的評審結(jié)論為準(zhǔn)。
六、提交響應(yīng)文件時(shí)間：2025年7月18日09時(shí)00分—09時(shí)30分。
七、提交響應(yīng)文件地點(diǎn)：佛山市禪城區(qū)季華六路綠地金融中心T3-16樓1603。
八、提交響應(yīng)文件截止及響應(yīng)時(shí)間：2025年7月18日09時(shí)30分。
九、比選會議地點(diǎn)：佛山市禪城區(qū)季華六路綠地金融中心T3-16樓1603。
十、溫馨提示：
1. 為減少紙張浪費(fèi)，節(jié)約環(huán)保，響應(yīng)文件（正本和副本）建議雙面制作。
2. 供應(yīng)商未參加現(xiàn)場比選會議的，視同認(rèn)可唱價(jià)結(jié)果。
十一、聯(lián)系事項(xiàng)
1. 委托人：廣東南海產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司
地址：佛山市南海區(qū)桂城街道平南西路13號承業(yè)大廈15樓
聯(lián)系人： 關(guān)小姐 聯(lián)系電話：0757-86259063
2. 代理機(jī)構(gòu)：廣東中采招標(biāo)有限公司
地址：佛山市禪城區(qū)祖廟街道季華六路17號一座1603室
聯(lián)系人：韓小姐 聯(lián)系方式：0757-81993027、0757-81279048
郵政編碼：528000 電郵：gdzczb@126.com
3. 代理機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)電話（開票等咨詢）:18925945785
十二、本項(xiàng)目相關(guān)公告在以下媒體發(fā)布：代理機(jī)構(gòu)網(wǎng)站（http://www.exfan.cn/）。相關(guān)公告在媒體上公布之日即視為有效送達(dá)，不再另行通知。
十三、本項(xiàng)目為企業(yè)采購項(xiàng)目，不屬于政府采購項(xiàng)目，不屬于依法必須招標(biāo)的范疇。
廣東中采招標(biāo)有限公司
二○二五年六月三十日