一、競(jìng)賽主辦單位：佛山珠江傳媒園區(qū)投資管理有限公司、康佳創(chuàng)投發(fā)展（深圳）有限公司
競(jìng)賽承辦單位：佛山珠江傳媒園區(qū)投資管理有限公司
二、競(jìng)賽組織代理單位：廣東中采招標(biāo)有限公司
三、項(xiàng)目名稱：五峰三路13號(hào)園區(qū)建筑方案設(shè)計(jì)競(jìng)賽活動(dòng)
四、項(xiàng)目規(guī)模和競(jìng)賽要求
（一）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模
根據(jù)五峰三路13號(hào)園區(qū)工程改造計(jì)劃和需求，現(xiàn)需委托一家專業(yè)的建筑設(shè)計(jì)單位對(duì)五峰三路13號(hào)園區(qū)的建筑工程項(xiàng)目開展建筑設(shè)計(jì)工作，出具設(shè)計(jì)方案。
根據(jù)園區(qū)的現(xiàn)狀和改造、新建的建設(shè)需求，本項(xiàng)目預(yù)估整個(gè)工程建設(shè)總投入約3200萬(wàn)元。
五峰三路13號(hào)園區(qū)占地23.4畝，共有1-4號(hào)樓及小紅樓（臨時(shí)建筑），共5棟單體建筑物。各單體建筑物概況列表如下：
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建筑物 |
建筑面積（平方米） |
建筑物現(xiàn)狀 |
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1號(hào)樓 |
18892 |
地上五層的鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) |
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2號(hào)樓 |
202 |
地上兩層的建筑物 |
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3號(hào)樓 |
191 |
地上兩層的鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) |
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4號(hào)樓 |
2623 |
地上六層的鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) |
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小紅樓 |
305 |
地上一層的鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) |
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合計(jì) |
總建筑面積22213平方米 |
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根據(jù)前期的調(diào)研和規(guī)劃，五峰三路13號(hào)園區(qū)擬打造成為佛山傳媒K-PARK 文化產(chǎn)業(yè)園，發(fā)展戰(zhàn)略定位為“文化+科技+金融”。園區(qū)意向產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃布局和加建或新建建筑物概況列表如下：
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區(qū)域 |
建筑面積（平方米） |
產(chǎn)業(yè)功能布局 |
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1號(hào)樓 |
18892 |
1-2層商業(yè)，3-5層辦公； 天臺(tái)加建約2000平方米建筑，辦公； |
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2號(hào)樓 |
202 |
電房； |
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3號(hào)樓 |
191 |
飯?zhí)?/span>； |
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4號(hào)樓 |
2623 |
1-6層辦公、眾創(chuàng)空間； |
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小紅樓 |
305 |
辦公+商業(yè)； |
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1號(hào)樓前空地 |
約2000 |
新建： 1、立體停車場(chǎng)（6層、占地約700平方）； 2、多功能中心（1層，占地約1000平方米）。 |
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4號(hào)樓前空地 |
約3000 |
新建：（約3000平方米）2層，商業(yè)+辦公 |
（二）競(jìng)賽設(shè)計(jì)深度要求：
1.設(shè)計(jì)任務(wù)包括總體規(guī)劃布局和建筑方案設(shè)計(jì)：
1.1概念規(guī)劃部分：規(guī)劃條件梳理，場(chǎng)地定位分析，平面功能業(yè)態(tài)布局建議，總平面圖，鳥瞰圖，人車分流設(shè)計(jì)，重點(diǎn)建筑及必要的室內(nèi)概念設(shè)計(jì)方案意向。正式合同簽訂后，一個(gè)月內(nèi)完成全套施工圖紙，并配合項(xiàng)目招商需求，出具和完善招商推介書；
2.建筑施工部分：在主辦單位確認(rèn)設(shè)計(jì)概念后，從項(xiàng)目實(shí)施層面進(jìn)行室內(nèi)外深化設(shè)計(jì)，細(xì)化室內(nèi)外精裝修深化設(shè)計(jì)，室外包含導(dǎo)視系統(tǒng)，外立面，照明，雨污分流管網(wǎng)，供水供電管網(wǎng)，主門頭形象，戶外消防配套、室外加建物業(yè)等施工圖，室內(nèi)包含消防水電暖通，公共照明，衛(wèi)生間，電梯廳，強(qiáng)弱電布置，1號(hào)樓各樓層采光、樣板間及招商案場(chǎng)等施工圖；
2.1景觀、導(dǎo)視部分：在主辦單位確認(rèn)設(shè)計(jì)概念后，細(xì)化道路設(shè)計(jì)及廣場(chǎng)、庭院、綠化設(shè)計(jì)，并基于商業(yè)（或其他特定需求）進(jìn)行導(dǎo)視系統(tǒng)的策劃及設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)成果包括設(shè)計(jì)景觀效果圖、總平圖、公共藝術(shù)意向、景觀豎向設(shè)計(jì)、信息島、標(biāo)識(shí)信息、指路牌等圖紙。
3.設(shè)計(jì)原則：在符合國(guó)家、省有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，以實(shí)用、安全、節(jié)約為原則，避免過度投資、浪費(fèi)投資，并充分考慮園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略定位，彰顯園區(qū)特色。
4.設(shè)計(jì)深度達(dá)到《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（建質(zhì)[2008]216號(hào)）中“建筑工程方案設(shè)計(jì)招標(biāo)技術(shù)文件編制內(nèi)容及深度要求”篇的“實(shí)施性方案設(shè)計(jì)”文件深度，并與要求提供的設(shè)計(jì)成果內(nèi)容相對(duì)應(yīng)。
5.設(shè)計(jì)成果包括文本文件、圖形文件、展示圖、電子文件等。具體要求如下：
5.1文本文件：包括方案設(shè)計(jì)總體說明、功能分析、道路交通組織及分析、環(huán)境景觀設(shè)計(jì)、重要節(jié)點(diǎn)及區(qū)域空間布局說明、各種景觀要素設(shè)計(jì)說明、建筑單體功能及布局說明、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等內(nèi)容。
5.2圖形文件：（1）位置圖；（2）規(guī)劃總平面圖、建筑總平面圖；（3）道路廣場(chǎng)、交通規(guī)劃和相關(guān)分析圖；（4）用地豎向規(guī)劃圖；（5）綠化景觀規(guī)劃圖；（6）各建筑單體平面圖、立面圖及剖面圖；（7）表達(dá)設(shè)計(jì)意圖的鳥瞰效果圖或彩色透視圖、主要景觀透視圖等。
5.3設(shè)計(jì)模型：1:300整體設(shè)計(jì)實(shí)體模型1個(gè)，要求能反映設(shè)計(jì)效果。
五、組織方式
本次競(jìng)賽通過在佛山新聞網(wǎng)（http://www.foshannews.net/）和廣東中采招標(biāo)有限（http://www.exfan.cn）公司發(fā)布，公開接受國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)單位的報(bào)名。
六、競(jìng)賽活動(dòng)報(bào)名方式
（一）參賽單位報(bào)名條件
1. 具有獨(dú)立法人資格。法定代表人為同一人的母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時(shí)報(bào)名參賽。
2. 國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)單位可單獨(dú)報(bào)名，參賽的國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)單位須具備建筑工程設(shè)計(jì)甲級(jí)或工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)。
3. 本次競(jìng)賽接受聯(lián)合體報(bào)名，以聯(lián)合體的形式參賽的各方設(shè)計(jì)單位都應(yīng)滿足上述第1點(diǎn)要求。組成聯(lián)合體報(bào)名，需明確一個(gè)參賽單位為聯(lián)合體的牽頭參賽單位；聯(lián)合體報(bào)名時(shí)須提交聯(lián)合體協(xié)議（另附附件）。參與聯(lián)合體的各參賽成員不得再以自己名義單獨(dú)參賽或參加其他聯(lián)合體參賽。
（二）報(bào)名文件（以下資料以A4格式按順序編排，并裝訂成冊(cè)，一式一份）
1. 報(bào)名登記表（加蓋公章）。
2. 參賽單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）。
3. 資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）。
4. 法定代表人證明書（原件）、法定代表人授權(quán)委托書（原件）、被委托人有效身份證明復(fù)印件（加蓋公章）。
5. 以聯(lián)合體的形式報(bào)名參賽的應(yīng)提交所有成員共同簽署的“聯(lián)合體合作協(xié)議”（正本，簽字并加蓋公章，并明確牽頭參賽單位）。
6. 以上資料復(fù)印件除注明外，每頁(yè)均需加蓋公章或被委托人簽字或蓋章。
（三）競(jìng)賽報(bào)名方法及時(shí)間
1. 凡符合條件愿意報(bào)名參加本次活動(dòng)的參賽單位，可通過網(wǎng)上報(bào)名遞交報(bào)名文件。
2. 報(bào)名起止時(shí)間為2020年11月11日至2020年11月18日的上班時(shí)間（每天上午9:00時(shí)至12:00時(shí)，下午14:00至17:30時(shí)，節(jié)假日除外）通過向gdzcbm@vip.163.com發(fā)送郵件獲取電子文件，主題為“項(xiàng)目名稱+報(bào)名資料”，附件須包含報(bào)名文件和付款憑證加蓋公章掃描件，待組織單位確認(rèn)報(bào)名資料信息后回復(fù)可編輯的競(jìng)賽文件電子版郵件視為報(bào)名成功。
購(gòu)買文件款二維碼（請(qǐng)備注323+單位縮寫）請(qǐng)看下圖，售價(jià)人民幣500元，售后不退。咨詢電話：0757-81993027。
報(bào)名地點(diǎn)：通過郵箱報(bào)名方式，不需到現(xiàn)場(chǎng)。
聯(lián)系人：歐陽(yáng)小姐
聯(lián)系電話：0757-81993027
七、競(jìng)賽活動(dòng)方式
1. 競(jìng)賽方式
本次活動(dòng)采用公開競(jìng)賽的形式，通過發(fā)布競(jìng)賽公告，公開接受報(bào)名。
2. 評(píng)審階段
由主辦單位及競(jìng)賽代理機(jī)構(gòu)組織召開專家評(píng)審會(huì)，競(jìng)賽評(píng)審包括符合性審查和方案評(píng)審兩個(gè)階段。按照公開公平原則，評(píng)審專家組成專家委員會(huì)。專家委員會(huì)根據(jù)競(jìng)賽技術(shù)文件要求，首先對(duì)所有參賽設(shè)計(jì)文件進(jìn)行符合性審查。無(wú)效方案不得進(jìn)入方案評(píng)審。
方案評(píng)審將采用投票法。專家委員會(huì)通過無(wú)記名投票的方式，評(píng)審選出最終方案的第一、二、三名。
3. 競(jìng)賽成本補(bǔ)償及獎(jiǎng)金
（一）第一名的競(jìng)賽成本補(bǔ)償費(fèi)及獎(jiǎng)金人民幣120萬(wàn)元。
（二）第二名將獲得競(jìng)賽成本補(bǔ)償費(fèi)及獎(jiǎng)金人民幣1萬(wàn)元。
（三）第三名將獲得競(jìng)賽成本補(bǔ)償費(fèi)及獎(jiǎng)金人民幣5千元。
（四）其余未進(jìn)入前三名的參賽機(jī)構(gòu)，不給予競(jìng)賽成本補(bǔ)償費(fèi)。
（五）所有參賽作品的所有權(quán)、修改權(quán)和使用權(quán)歸主辦方所有。
4. 設(shè)計(jì)成果編制
主辦單位及競(jìng)賽代理機(jī)構(gòu)組織第一名設(shè)計(jì)單位按照專家評(píng)審意見，充分吸納其他競(jìng)賽方案的優(yōu)點(diǎn)以及方案公示收集的意見建議，編制建筑方案設(shè)計(jì)方案（草案），修改方案時(shí)間為15天。
5. 成果運(yùn)用
經(jīng)批準(zhǔn)后的建筑方案設(shè)計(jì)成果直接作為初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)，由項(xiàng)目建設(shè)單位按規(guī)定組織勘察、設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)。
八、其他
1、參賽成果的版權(quán)歸主辦單位所有（署名權(quán)除外）。
2、參賽方案由參賽單位原創(chuàng)，成果中若因涉及第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，參賽單位須自行承擔(dān)由此所引起的一切糾紛、責(zé)任和后果。
3、因參賽單位侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)給主辦單位或第三方帶來的損失，參賽單位須承擔(dān)全部賠償和法律責(zé)任。
4、主辦單位不知道參賽單位侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，使用其送交的成果給第三方帶來的損失，由參賽單位承擔(dān)全部賠償和法律責(zé)任。
5、參賽單位從組織單位獲得的文件資料應(yīng)妥善保管，不得泄露，也不得用于本次征集活動(dòng)以外的任何場(chǎng)合。參賽單位須承擔(dān)因文件資料泄露等情況所帶來的損失賠償責(zé)任和法律責(zé)任。
6、本次競(jìng)賽及相關(guān)的一切文件適用的法律為中華人民共和國(guó)法律。
7、本次競(jìng)賽活動(dòng)公告與正式發(fā)布的《競(jìng)賽文件》有不符之處，以《競(jìng)賽文件》為準(zhǔn)，主辦方擁有本次公告的最終解釋權(quán)。
8、所有報(bào)名文件概不退還。
9、參加本次競(jìng)賽活動(dòng)的參賽單位均被視為承認(rèn)本文件的所有條款。
九、聯(lián)系方式：
聯(lián)系單位：廣東中采招標(biāo)有限公司
辦公地址：佛山市禪城區(qū)文華北路223號(hào)之一棟5層525、526、527單元
郵政編碼：528000
聯(lián)系人：歐陽(yáng)小姐
聯(lián)系電話：0757-81993027
請(qǐng)單擊下載附表：報(bào)名登記表
廣東中采招標(biāo)有限公司
二〇二〇年十一月十一日